Villa Indipendente con Spazi Esterni, Lastrico Solare e Grande Versatilità

Posizione e Contesto
Situata in zona residenziale servita e completamente urbanizzata, questa villa indipendente unisce la tranquillità alla comodità dei principali servizi a portata di mano.

Composizione Interna e Potenziale di Divisione
L'immobile si distingue per una distribuzione degli ambienti particolarmente funzionale che, grazie agli ampi spazi e alla disposizione planimetrica, si presta facilmente ad essere suddiviso in due unità abitative indipendenti. Attualmente è così composta:

Zona Giorno: Ingresso accogliente, ampio salone di rappresentanza, luminosa zona pranzo con cucinino separato.

Zona Notte: Tre comode camere da letto e disimpegno.

Servizi: Due bagni completi e comodo ripostiglio.

Spazi Esterni, Pertinenze e Lastrico Solare

Ampi spazi esterni sia antistanti che retrostanti, ideali per vivere all'aperto.

Veranda coperta perfetta per momenti di relax o per pranzi e cene nella bella stagione.

Lastrico solare di proprietà, totalmente disponibile e calpestabile, comodamente accessibile tramite una scala autonoma, con eccellenti potenzialità di valorizzazione.

Caratteristiche e Impianti
L'immobile si presenta in buono stato, con finiture originarie degli inizi degli anni '90, ed è abitabile da subito.

Riscaldamento autonomo con caloriferi a gas metano e caratteristico caminetto.

Impianto di climatizzazione installato.

Allaccio diretto all'acquedotto (necessita di allaccio alla rete fognaria).

Una soluzione unica sul mercato, perfetta sia come residenza unifamiliare che come investimento per la realizzazione di due unità abitative distinte.

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